高級賃貸の評価のポイント

新着情報

◎2017/6/5

リスクヘッジを考えよう
の情報を更新しました。

◎2017/1/19

高級賃貸を持つ条件
の情報を更新しました。

「物件選び」
に関連するツイート
Twitter

物件選びに関して、私は素人同然だった。しかし、結果的にはそれが良かったのかもしれない。神谷町(タリーズ2号店)の物件も、先入観を持たずに見ることができたのだ。

Twitter松田公太 名言集@matsudakotabot

返信 リツイート 39分前

【個人、法人問わず募集中‼️】 東京、神奈川、埼玉、千葉で引っ越したい、事務所(テナント等)設立・移転したい人必見㊙️ お客様にメリットの多い不動産屋さんをご紹介できます😁 (業者向けのサイトの物件選びで、他の不動産屋より好条件の物件が充実💡) 条件 新宿にある店舗にお越し頂ける方

物件選びのポイント! 近隣に飲食店が少ない物件の場合は、キッチンの使いやすさも注意して見てみましょう!飲食店がなければ自ずと自炊する事にもなるかもしれません。お金を節約したい方にとって、キッチン選びは意外と重要になりますよ(^_-)-☆

Twitter賃貸住み替えパートナー@sumikaepartner

返信 リツイート 昨日 23:18

物件選びのポイント! 「トイレ」もチェックしてみてください☆ 水のたまり方「水位が高い」と跳ねやすいですし、「水位が低い」と臭いが上がってきます! 男性は特に「水位が高い」のは気になりますよね(-.-)

Twitter賃貸住み替えパートナー@sumikaepartner

返信 リツイート 昨日 20:18

RT @smkkkaorin: 韓国住んでた時の部屋がまさにタワマンの八階だったけど、物件選びのとき、停電なっても降りやすい階がいいなってのでそのへん選んだとこあるな。それでも八階はしんどいが…

返信先:@seventh48359056 古墳は殉死≒生き埋めがあったらしいから、ちょっとゾゾゾ!っとする😅初めて一人暮らしをした場所も元火葬場近辺だったらしく、ラップ現象とかあったから、物件選びはホント氣をつけなきゃなと思う🧐

物件選びのポイント! 「住みたい場所」と「住んで良かった場所」は意外と違うものです。 住みたい場所は「あこがれ」的に見ている事もあるので、実際住んだら住みにくいなんて事も…。地域の住みやすさを予めネット等で調べてみましょう(^_-)-☆

Twitter賃貸住み替えパートナー@sumikaepartner

返信 リツイート 昨日 17:18

物件選び楽しいな〜。 全く決まらんぜ。

物件選びのポイント! 良いお部屋は驚くほど早く埋まってしまいます。 早いもの勝ちの世界です! 「完璧」ではなくても8割がた気に入ったなら即決するくらいで良いかもしれません!

Twitter賃貸住み替えパートナー@sumikaepartner

返信 リツイート 昨日 11:18

物件選びのポイント! 備え付けのエアコンが古かったら、内見時にエアコンを動かしてみましょう! 変な臭いがしたら要注意です! その場合は交換やクリーニングをしてもらえるのかも交渉ですね(^_-)-☆

Twitter賃貸住み替えパートナー@sumikaepartner

返信 リツイート 昨日 8:18

高級賃貸の評価のポイント

住まい選びで高級賃貸を選択する人は、評価のポイントを押さえておくと、物件選びがしやすくなるものです。
普通の賃貸物件の場合ですと、築年数や立地などにこだわって評価していくものですが、高級賃貸と言うのは、魅力的な設備がたくさん付いているもので、それが物件ごとに異なりますから、その部分が大事な評価ポイントとなるものです。
例えば、高級賃貸でよくある設備の一つに宅配ボックスがあります。これがあると、不在時に業者の人が荷物を持ち帰るのではなく、ボックスの中に保管しておいてくれますので、帰宅した時に取り出して受け取ることができます。
また、オートロックや防犯カメラといったセキュリティ設備の整い具合もしっかりとしているものです。
なお、高級賃貸の中でもランクの高い物件になると、コンシェルジュサービスも付いており、さらに幅広いサービスを受けることができると言う良さがあります。
このように、機械だけでなく、人によるサービスがあるかどうかも、評価のポイントとなるところです。

高級賃貸物件に入居する際に利用する保証会社とは

保証会社とは マンションやアパートといった賃貸物件を借りるときは、不動産仲介業者を通すことが一般的です。
賃貸借契約を結ぶ際に仲介手数料や敷金、礼金、火災保険料などの初期費用を支払う必要がありますが、保証会社を利用する場合は保証会社に支払う費用も用意しなければなりません。保証会社とは賃貸物件の入居者が家賃を滞納した場合に、オーナーに対して家賃を立て替えるというシステムです。
保証する内容は他にもいくつかありますが、あくまでも立て替えているだけですから、後から返済する義務が生じます。
高級賃貸マンションのような物件は普通の賃貸物件よりも家賃が高く設定されています。そのため一か月分の家賃を滞納しただけでも高い金額が保証されます。高級賃貸物件を借りるときは保証会社に支払う費用も高くなりがちですが、オーナーに迷惑をかけないためにも必要なシステムと言えるでしょう。
賃貸借契約を結ぶときに支払う初期費用に関しては、あらかじめ仲介業者に説明してもらうと安心です。