高級賃貸ではリスクヘッジをしっかり考えよう

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◎2017/6/5

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◎2017/1/19

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そろそろ川崎のシェアハウスから引っ越すべく、都内の物件を探しに不動産屋へ。 神楽坂付近の分譲賃貸良物件があったので外観だけ見に行ってみると絶望した!😨 ナント部屋の3階に広がる眺望はオンボロアパートではないか!これは病む。 一見良い間取り、建物も見に行かないと気づけないことがある。 pic.twitter.com/6YqQ2U7O70

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高級賃貸ではリスクヘッジをしっかり考えよう

高級賃貸物件は人気が高い物件も多く、空室リスクも少ないと考えられますが、投資費用がかなり高額となるため、ひとたび空室が発生すると、かなり不動産経営を圧迫してしまうこととなるので、高級賃貸マンションの経営は入念なリスクヘッジが重要となります。
現在人気が上がっているエリアにあるマンションは、当然賃貸としても人気が高くなり、想定通りの賃料を得ることができますが、不動産経営においては、長期間家賃収入を継続的に得ることが重要となるため、将来もそのエリアの人気が衰えることがないかも考えておくことが重要です。
一時のブームで多くの人が集まっているエリアにある賃貸マンションを投資用に購入する場合などは、特に注意が必要となります。
リスクヘッジの一つの方法としては、複数のエリアの高級賃貸マンションを所有しておくことが良いでしょう。
人気が下ってしまったときの、賃料の目減りや空室などの危険性を分散することができるようになります・

高級賃貸の流行りを支えているのはなにか

高級賃貸の流行りを支えているのはなにか 高級賃貸の流行りを支えているものはなにかを考察したいと思います。
それはズバリ、日本人全体のオシャレに対する関心が高まっていることに起因します。
又、それは各マスメディアによって、流行りを誘導されている面も多少あるかもしれませんが、日本人の美意識が高まることによって、高級賃貸の需要が増えているということは事実としてあります。
オシャレはまず、服から始まりますが、ファッション誌が部屋のリノベーション記事を特集することによって、部屋のオシャレに関心が向きます。
そして今まで、服にこだわっていたエネルギーが部屋へのこだわりに向いていきます。
そうすると自分が色々とアクセサリーを身につけるのと同様に、部屋にもオシャレなものを色々つけたくなります。
しかし、部屋の改良は服のオシャレと違って、専門的な知識が要るので容易にできません。
そこで、果たされなかった欲望が徐々に徐々に高級賃貸へと向かい、その需要を満たす事になるのです。